La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Huaura confirmó la sentencia que declaró infundada la demanda de pago de mejoras por s/. 225,739.29 soles, que pretendía el señor Alejandro Celso Orue Quispe, por el pago de supuestas mejoras en el terreno que colinda con la Municipalidad Distrital de Chancay

Mediante sentencia de vista, contenida en la resolución n° 20 de fecha 25 de noviembre del dos mil veintidós, la Sala Civil de la Corte Superior de Huaura, ha confirmado la sentencia de primera instancia que declaró infundada la demanda interpuesta por don Alejandro Celso Orue, contra la Municipalidad Distrital de Chancay, a través de la cual pretendía ilegalmente el pago de s/. 225,739.29 soles por pago de mejoras útiles y la retención del terreno.

Cómo es de conocimiento público, el ocupante precario Alejandro Celso Orue, demandaba que la Municipalidad Distrital de Chancay le pague la suma de s/.225,739.29 soles por unas supuestas mejoras efectuadas en el terreno colindante a la municipalidad, que es propiedad de la MDCH, aduciendo que había efectuado mejoras útiles y que mientras no le paguen dicha suma pretendía la retención del predio.

La sala ha considerado que el ocupante precario no tiene derecho a ningún pago de mejoras ya que no es un poseedor al que se refiere el art 912 y 914 del Código Civil y en esa condición no le asiste el derecho al pago de mejoras necesarias y útiles